原标题：神州答卷｜一座超大城市的更新之路新金瓶梅什么时候上映
新华网重庆10月30日电
新华社记者陈国军、张桂林、周凯
这是一个老工业基地，领有门类皆全的制造业大类，一经光芒的三线诞生企业留住了一个个老厂房、长幼区；
这是一座历史文假名城，三千年江州城、八百载重庆府，灿烂的巴渝文化留住丰富的东说念主文名胜和历史建筑；
这是一座山水之城，四山直通全城，长江、嘉陵江交织环绕，独具特点的地舆局势培植了爬坡上坎、层叠阑珊的城市口头。
重庆，中西部独一直辖市，亦然我国辖区面积和东说念主口畛域最大的城市。如今，行走在这座超大城市，一个表象引东说念主存眷——
越来越多的长幼区、老厂房、老街区、历史名胜，渐渐成为宜居地、打卡地、新兴产业辘集地和历史文脉传承地。
因地制宜、以旧生新，重庆老旧城区捏续欢跃新活力。连年来，重庆践行东说念主民城市理念，下足“拈花功夫”实施城市更新，让昔日的城市“锈带”变身为助力高质料发展、创造品性生涯的城市“秀带”。
民生为大
一个老旧小区的嬗变，折射出一座城市的发展理念。
国庆假期，重庆民主村，慕名前来“打卡”的旅客延绵无间。创意整个的街边景不雅、清新文艺的特点小店、乡愁浓郁的旧式建筑、配套皆全的服务顺次……让东说念主很难想象这里曾是一派破旧的住户区。
位于九龙坡区谢家湾街说念的民主村社区，原是一家大型国企的家属区，100多栋老住户楼，最长房龄跨越70年，由于年久失修，渐渐变得残缺、脏乱，住户生涯未便，怨言不少。
3年前，民主村片区运转更新改换，通过“留、改、拆、增”实施微改换、巧诈欺，在保留历史钤记的同期，规画诞生新潮前锋区、社区服务功能区、贩子火食区。
客岁4月，焕然如新的民主村，呈当今东说念主们咫尺。75岁的退休职工陈代蓉提及住了几十年的社区：“以前是脏乱破旧，连走路都常常摔跤，如今环境好意思了、配套全了，社区食堂、病院、广场、各式门市应有尽有。”
当作西部老工业基地的重庆，插足新世纪以来，跟着产业布局、空间口头休养，中心城区陆续出现无数顺次碎裂、功能缺失的老旧小区、老旧厂区，居住其中的市民生涯未便，贵重的城市资源也出现闲置、千里淀。
中国式当代化，民生为大。
近几年，重庆捏续将老旧小区改换当作重心民生实事，效率处分住户的急难愁盼问题，完善城市功能和环境，勤恳让老旧小区欢跃盼望。
“咱们聚焦市民居住生涯的难点、堵点和向往点，开展更新改换。”重庆市住建委副主任郭唐勇先容，针对老旧小区居住安全和基本生涯需求，细化明确基础类、完善类、进步类三大类39项概括改换实质清单，为住户提供“改换菜单”，流程社区复议等智力后，坚捏“缺什么、补什么”，重心完善居住环境、“一老一小”、文化体育等配套功能。
南岸区团圆堡小区建于1988年，有1400多户住户。由于建筑老化、经管缺失，小区环境脏乱、管网碎裂堵塞等问题日益出奇，有要求的住户纷纷搬走。
2020年团圆堡小区运转改换，但有的住户但愿拆迁安置，有的住户对改换提倡不同诉求……濒临艰难新金瓶梅什么时候上映，当地街说念、社区按照“党建和融、要事和议、治理缓和、小区和解”的想路与住户共商共改，经大师现场勘测、住户投票决议等花样，撤废违建、增设泊车位、改换小区环球空间；同期主张住户自治，培育10多个社会组织开展公益举止，打造“和家”文化。
通过既改“颜面”又改“里子”，小区于2022年9月获胜改换完成，赢得住户们的盛大招供。
“我在团圆堡生涯了20多年，昔时环境差、纠纷多，常常发生乱泊车等矛盾，未必一大早就被争吵声惊醒。改换后，要求好了、矛盾少了，一些搬出去的老住户又搬追念了！”住户谢建芬说。
微改换，大民生。阻挡2023年底，重庆市累计运转改换老旧小区6069个，更新改换水电气管网4665公里、“一老一小”服务顺次1500余处、农贸商超级便民顺次6800余处，加装电梯5100余部，新增车位5.3万个，新增文学逍遥状态68万平素米。
以旧生新
重庆，因水而兴、依山而建。
渝中区山城巷，历史悠久，是重庆母城的地标。古建筑、清末民初的番邦领事馆、教堂和巴渝格调的吊脚楼、四合院，见证了过往的富贵。彼一时，山城巷交通未便、建筑老损、私搭乱建等问题日益突显。
在城市更新中，一方面要尊重山城巷举座风貌和空间肌理，因风吹火制定改换有遐想；一方面也要想方针周转街巷房屋和历史文化资源，在保存老建筑和传统风貌的同期，引入文创、逍遥、餐饮等产业，打造文旅花费新场景、新业态，让老胡同“二次助长”。
如今的山城巷，夜幕莅临后一串串灯笼点亮袭击的步说念，拾级而上，仿佛跻身“天上的市井”。质朴的巴渝民居里，住户与旅客摆着龙门阵，小面、暖锅等地域好意思食与文创咖啡混搭，还有各式戏剧、脱口秀扮演，日均客流量超2万东说念主次。
本年国庆假期，包括山城巷在内的一批重庆老街巷，东说念主潮涌动，俨然成为外地旅客游览重庆的首选“打卡地”。
东奔西跑后，旅客们在外交平台上，用一个个“金句”点赞重庆老城更新带来的新体验：“这座山城不仅有迷东说念主的夜景和麻辣的暖锅，还有藏着无数故事的老街巷”“一半贩子火食，一半都市富贵”“看完轻轨穿楼、洪崖洞打卡，一定别忘去更新后的老街走走，那才是8D奇幻城市的内核…… ”
老街巷的“丽都回身”，是重庆以更新改换赋能老城自我“造血”的一个缩影。
面前，我国城市发展模式发生潜入变革，大城市中心城区存量提质更恰是紧迫需要，但只是改换外皮环境，老城很难被激活。
熟女论坛重庆在城市更新中防御对功能、环境、业态进行举座规画，在改换老城的同期，效率布局新业态、注入新产业，让城市在“吐故纳新”中，获取发展新空间。
嘉陵江畔的重庆大学遐想创意产业园，既有前沿低碳建筑时代，还有前锋的咖啡馆和责任室，充满科技范、文艺范。而此前，这是一个占地约45亩、闲置多年的老厂区，环境脏乱差，仿佛嘉陵江畔的一块“疤痕”。
“政府出台优惠计谋，咱们将厂房、汽锅房等原貌保留，改形成写字楼、展厅等，入驻职工近千东说念主。”重庆大学建筑规画遐想盘考总院有限公司持重东说念主钟树生先容，这么既整治了滨江环境、保留了城市挂牵，又处分了企业办公状态问题、促进了产业发展，一举多得。
更新少许，带活一派，赋能一城。新中国第一座甲级通顺场——大田湾通顺场改换后，形周全新的体育产业园；将地皮诈欺低效的破旧工业厂房改进装修，建成新动力汽车销售中心；保留重庆钢铁厂老厂区空间布局，从头遐想建成总部办公楼、产业办公区、工业博物馆等概括性园区；改换江北塔坪老住户区为北仓里文创街区，入驻商家150多户，创造近600个办事岗亭，带动投资约6000万元。
一个个老厂房、老街区、老楼宇、历史名胜，通过城市更新渐渐化腐臭为神奇，成为新兴产业辘集地、历史文脉传承地。
巧用阛阓
城市更新每每投资体量大、实施周期长，同期还触及住户、政府、规画主体等多方利益，若是仅靠政府“大包大揽”，很难杀青可捏续。
让有用阛阓与有为政府“联袂”同业，破解艰难。重庆在城市更新中，出台规画、地皮、产权保险等一揽子支捏计谋，以阛阓化技巧，引发原物业权力东说念主、社会本钱、国有企业、社会组织等各方面参与的积极性。
九龙坡区白马凼社区属于农转非安置房小区，修建于20世纪90年代，曾一度“上漏下堵中间烂”，一下雨就成水凼凼。流程2年多的施工，2022年改换完成后的社区焕然如新，菜阛阓、立体泊车场、极新的逍遥顺次等一应俱全。
这是重庆市首个老旧小区改换PPP名目，由北京愿景集团投资3亿多元一体化改换运营。愿景集团有关持重东说念主先容，整个名目为期11年，更新改换后，通过养老托幼、临街门面招商、物业收益等运营经管，有望在2028年独揽杀青盈利 。
政府指引支捏、企业阛阓化运营、多方参与共建的协力，让城市更新更高效、可捏续。
长江之滨依山而建的下浩里，是重庆最早开埠的区域，百年前就商贸阐扬。由于年代久远、缺少缓助规画、基础顺次缺失，插足21世纪，渐渐悲凉，老建筑成了危房，住户纷纷采取搬离。
是卖给房地产商搞房产开采，如故诈欺老街深厚的历史文化、独到的地舆要求打造文旅新业态？濒临两种不同发展旅途，南岸区采取了后者：政府对下浩里原住住户进行住房安置，聘任专科公司对老街进行保护性开采运营。
政府规则红线，不大拆大建、保捏原有风貌；企业则从规画、品牌遐想，到门店招商、阛阓规画，完全按阛阓轨则运作。
如今的下浩里，依山就势，老青砖、旧灰瓦、青条石的传统巴渝风貌依旧，充满文艺气味。飞流直下的瀑布旁，杨柳依依；藤椅边的盖碗茶，满溢着芬芳；丰富千般的文创、餐饮店面里，旅客熙攘。
“在这里爬坡上坎、感受山城历史文化很有预料，相配是从山上到江边阑珊有致的老建筑，拍出来很好意思很出片，简直不虚此行。”来自湖南的旅客汪女士说。
南岸区商务委副主任刘江勇先容，自2022年11月开街以来，下浩里70余栋建筑中举座出租率达90%、入驻商家110家，很快成为重庆文旅新地标。
在重庆，政企联袂、阛阓化运作的城市更新模式，在履行中正不休丰富，更多千里睡的老旧小区街区资源渐渐被叫醒、激活。
走进渝中区中山四路“建融家园”长租公寓，41套公寓装修斯文，还配建有供左近学生、环卫工东说念主等学习、休息的方位。这栋楼房原为老旧小区闲置危房，经中国诞生银行下属企业投资改形成高品性长租公寓后，很快被抢租一空，不但裁汰了财政背负，还增多了租出住房供给。
下足“拈花”功夫的城市更新，让老城不老、经久弥新。
阻挡目前，重庆实施城市更新试点示范名目214个，总投资约2656亿元，成为促投资、稳增长、稳办事的要紧支捏之一。
筹办：储学军、陈国军、车玉明
统筹：李志晖
履行：韩振、万方
记者：陈国军、张桂林、周凯
参与报说念：冉浩、黄俊辉、朱清、翟亦平
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