万得、上海市房屋处理局数据深远sex5 chat，周六（11月30日）上海二手房成交1227套，创下了当月二手房日成交量新高。11月上海二手房成交总套数为2.705万套，为2024年二手房成交量最高的月份。

安堵客上海统计数据深远，这亦然上海二手房成交量自2021年3月以来初度打破27000套，创下近44个月的新高。

值得凝视的是，上海二手房挂牌价仍处于聚积着落阶段，尚未出现价钱拐点。

安堵客上海统计数据深远，11月上海二手房挂牌均价为5.03万元/平方米，较10月的二手房挂牌均价5.09万元/平方米环比着落1.11%，自从6月后聚积五个月着落。

尽管上海全市二手房挂牌价尚未出现起色，但部分区域已出现房价小幅反弹的风景。

据安堵客上海统计，举例，金山区11月二手房挂牌均价为1.39万元/平方米，环比高涨1.35%。黄浦11月二手房挂牌均价为9.21万元/平方米，环比高涨0.16%。

中指征询院合计，上海二手房价钱环比跌幅在0.1%—0.3%之间，聚积两个月保管微跌态势，房价跌幅较之前彰着收窄。

记者了解到，在“沪七条”、取消普宅和非普宅轨范、税收新政等一系列战略举措落地后，上海楼市战略参加“最宽松”期，11月二手房成交量出现显赫攀升。

11月临了一周的责任日，记者来到上海市浦东新区房地产交游中心的不动产登记交游大厅，只见大厅内东谈主流量较大，等候区独特淆乱。现场的一位责任主谈主员告诉记者，近期前来交游的东谈主流量较前几个月有质的普及，险些每天齐是排长队的景况。尤其是周末两天，扫数大厅齐是东谈主满为患的。

11月18日，上海市住房城乡开辟处理委、上海市房屋处理局等四部门结伙印发《对于取消深广住房轨范相做事项的示知》（以下简称《示知》），取消深广住房和非深广住房轨范，并扩大住房交游优惠税收战略遮掩面。《示知》自2024年12月1日起履行。

《示知》明确，上海市取消了个东谈主转让非深广住房以转让收入的2%审定应纳个东谈主所得税额的规矩。其他个东谈主所得税方面的战略未作调度，如对个东谈主转让私用5年以上，而况是家庭唯独生存用房获得的所得，免征个东谈主所得税。个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。上海市适用与寰宇协调的个东谈主购宅券税优惠战略。

9月底，上海市住房和城乡开辟处理委员会等部门发布《对于进一步优化本市房地产阛阓战略法子的示知》（以下简称“沪七条”）称，调度住房限购战略。对非本市户籍住户家庭以及独身东谈主士购买外环外住房的，购房所需交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，调度为购房之日前聚积交纳满1年及以上。对握《上海市居住证》且积分达到轨范分值、在本市交纳社会保障或个东谈主所得税满3年及以上的非本市户籍住户家庭，在购买住房套数方面享受沪籍住户家庭的购房待遇。

“沪七条”还明确，优化住房信贷战略。落实国度对于裁减存量房贷利率战略，带领买卖银行适应有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔邻，进一步松开购房主谈主房贷利息开销。首套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例调度为不低于15%。二套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例调度为不低于25%；实行各别化战略区域的二套房贷最低首付款比例调度为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调度。

着手：证券时报sex5 chat