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　　在行业加快出清的周期中，只有深蹲蓄力者，方能捕捉下一轮跃升的机遇。

　　3月27日晚，红星好意思凯龙发布2024年年报。财报深刻，公司客岁达成营收78.21亿元。第四季度磋商行动现款流净额达7.48亿元，连气儿两季度为正，深刻现款流改善信号。

　　为止2024年12月31日，红星好意思凯龙共磋商77家自营市场，257家委管市场，通过计谋配合磋商7家家居市场。此外，公司以特准磋商形状授权33家特准磋商家居建材项，悉数405家家居建材店/产业街。其中，自营市场平均出租率也略有普及，高潮至83.0%。

　　家居行业依然处于“弱复苏”阶段。看成家居开放规模龙头，红星好意思凯龙在行业酷寒中展现了头部企业的担当。一方面，公司对部分商户减免了房钱及管束费，松开商户磋商压力，为行业生态建树注入强心剂。同期，公司更开始开启变革，探索家居行业发展新旅途。

　　业态交融：“3+星生态”重构家居耗尽新引擎

　　宏不雅经济周期波动和供给侧结构革新，让行业的规模正在被突破。红星好意思凯龙以“家”为中枢，从家居蔓延到家电、家装，三者互为外延、互为进口、互为增量，共同组成了新的家居生态耗尽场景。

　　2024年3月，红星好意思凯龙发布“3+星生态”计谋，推动家电、家居、家装的一体化发展。在已深耕多年的家电规模，公司与海尔智家、海信、好意思的多家头部品牌配合，通过以旧换新、想象师运营等举措，共同挖掘存量市场的增量机会。为止现在，红星好意思凯龙照旧打造了150多家智能电器糊口馆，引诱100多个国表里主流高端电器品牌入驻。

　　值得一提的是，客岁6月，红星好意思凯龙与建发轻工配合的潮电荟首店在郑州开业丝袜吧，这一高端糊口电器馆提供熨烫机、咖啡机、吹风机、扫地机器东谈主、洗地机等多个小家电品类，与原有群众电变成互补，让耗尽者达周全屋家电一站购。

　　看成首先构兵到耗尽者的才略，“想象”正在成为家居耗尽场景中全新的流量进口。红星好意思凯龙此前对7城35店耗尽者调研深刻，90%的高净值东谈主群和83%的年青耗尽者，满足为决议和想象买单。以好意思学为进口，以想象为运行，交融家电、家居、家装，是红星好意思凯龙濒临这一全新趋势所给出的谜底。

　　“想象师正从产业链终端的时间东谈主，正在变成重构产业的超等邻接者。”在3月25日举行的红星好意思凯龙第二届中国度装想象生态大会上，红星好意思凯龙推论总裁朱家桂暗意，当下的耗尽者需求产生了绝顶大的质的更变，能够率照旧告别了畴昔的买居品，转向了买决议，从功能满足转向糊口形状的提案，而想象师恰是糊口形状提案的创造者。

　　M+高端家装想象中心则是上述构念念的落地，其定位于品类居品的超等邻接器、优质家装流量的第一进口，通过团聚想象提案才气，为耗尽者定制个性家装的委用才气。现阶段，M+高端想象中心照旧在宇宙范围内铺开，掩盖上海、北京、成齐、重庆、武汉、哈尔滨、沈阳、昆明等数十个城市，瞻望到2025年达成宇宙百MALL掩盖。为止2024年底，M+高端家装想象中心已完成缱绻出租率81.3%，进驻责任室1000多家，配合想象师近5000位。

　　场景翻新：“车居一体”卡位第二增长弧线

　　当下，耗尽者对一站式处置决议的需求日益增长。红星好意思凯龙泼辣地细察到这一趋势，积极拓展跨界品类，引入以新动力车、先锋餐饮等为代表的新业态，为耗尽者打造更为丰富多元的购物体验。

　　2024年9月，红星好意思凯龙牵手建发汽车在成齐落地π空间模样，草创性推行"车居一体"的新见地。这一跨界生态标杆以家居卖场为基底，通过店中店形势整合多家新动力汽车品牌，并融入潮玩艺术、咖啡轻食等体验业态，突破家居与汽车两大万亿级耗尽市场的传统规模。为止2024年12月，红星好意思凯龙已与25家车企品牌达成配合，在26个城市落地汽车品类，磋商面积16.4万方，构建起了家居零卖业最完竣的车居生态链。此外，为营造高品性购物环境，红星好意思凯龙比年来握续升级餐饮品类。现在，红星好意思凯龙宇宙市场已累计开业超300家餐饮店，包括180多家星巴克、瑞幸咖啡等盛名咖啡茶饮门店。财报深刻，为止2024年底，新业态（含汽车、餐饮等）磋商面积达到91万平米，较上年同期增长28.6万平米。

　　"暂时的下蹲是为了更好的起跳"。业内东谈主士分析以为，对新业务的初期进入照实会影响短期利润，举例红星好意思凯龙为了引诱更多想象责任室、新动力汽车品牌入驻，暂时性地选拔了房钱及管束费优惠的商务条件，导致相关收入下滑。但从永恒来看，这种计谋革新正在重塑企业的价值锚点。通过3+星生态计谋的激动和引入汽车、餐饮等新品类，红星好意思凯龙不仅完成了从低频家居耗尽向高频糊口场景的浸透，更重构耗尽场景，布局第二弧线，卡位万亿级增量市场。

　　复苏周期：政策助力加快转型解围

　　在此前发布的《2025年政府责任流露》中，“鼎力提振耗尽、提高投资效益，全方向扩大国内需求”被列为2025年政府责任的十大任务之首。这无疑给了群众居行业更多走出谷底的信心。

　　事实上，政策照实是推动行业复苏的紧迫力量。商务部数据深刻，2024年宇宙超3，600万耗尽者通过以旧换新购置八群众电品类居品逾5，600万台，带动销售额突破2，400亿元；家装厨卫焕新工程更是达成相关居品销售近6，000万件，销售额达1，200亿元。中金公司的辩论流露一样深刻，2024年出台的家装补贴政策的拉动扫数高达1.17至1.75，尤其是在10月和11月，头部家居企业的订单量与销售额均有显着的回暖趋势。

　　身为行业领军企业，红星好意思凯龙积极对接政府、行业协会，组织匡助商户完成天资央求、政策宣讲、历程请示等责任，有用推动各个场地补贴政策的细化和推论。为止2024年末，以旧换新政策已掩盖红星好意思凯龙宇宙 249家市场，超150家高端电器馆成为线下家电“以旧换新”政府补贴主渠谈之一。2024年第四季度，好意思凯龙宇宙卖场以旧换新订单数72.4万单，销售额66.9亿元，中央补贴金额11.5亿元，补贴占销售额17%驾驭，龙头集中效应权贵，切实拉动耗尽，充实商户营收。卖场景气度强有劲的回升，商户信心提振服从权贵。

　　此外，上游房地产市场也在利率下调、限购政策优化等一系列政策组合拳的赞助下，呈现出止跌回稳之势。头部城市房市回暖迹象显着。举例，据北京链家辩论院的统计，2024年12月，北京新建商品住宅的成交量是5186套，同比增长6.7%、环比增长17.1%，达到2024年以来月度最高成交水平，这亦然2024年以来，北京新址初度月度成交逾越5000套。

　　跟着行业步入拐点，红星好意思凯龙正通过重构生态、再造现场、重回价值，突破行业壁垒，达成生态交融。天然短期事迹波动，但这是主动换挡必须支付的转型资本。“真实的复苏不是恭候风口，而是创造风口。”某行业分析东谈主士指出，当同业还在为利润率少许点波动心焦时，红星好意思凯龙已将计谋进入升沉为结构性增长动能。这种杰出财务周期的定力，未必恰是其穿越酷寒的底牌。真实的产业机遇，时常属于那些在低谷期完成才气储备的始终宗旨者。

　　海通证券的最新研报指出，红星好意思凯龙与建发股份在供应链、房地产等业务均具有较强的协同性，正迎来新的发展机会；公司积极反应“以旧换新”政策，进一步激活存量需求。2025年，跟着耗尽复苏、稳增长力度加大以及外部需求环境好转，红星好意思凯龙事迹有望回升。

包袱剪辑：韦子蓉 丝袜吧