齐说念念买法拍房的，不要老念念着等拍卖降价后再滥觞，许多技巧是欺人自欺，以愈加高的价钱买到法拍房，因为关于好屋子来说，寰球齐念念着降价拍卖再滥觞丝袜吧，最终即是降价拍卖的技巧，太多东谈主报名竞拍，反而以更高的价钱成交。这不，10月12日，在深圳市合手法拍卖市集上就出现了一套屋子在第二次降价拍卖中，以远高于第一次拍卖的起拍价成交。

这次深圳市拍卖的屋子位于位于深圳市福田区香蜜湖第一世态苑4栋华晴阁14B房产（不包括室内物品），这是一套高层的复式房产，有险峻两层，屋子成立面积达到了330.54平素米，终点大的一套屋子，屋子装修也口角常豪华。

这套复式房此前在9月份的技巧进行过第一次拍卖，起拍价是4940万元，那时其实仍是有一个东谈主交纳了998万元保证金报名竞拍了，可是不知谈是不是发现就我方报名竞拍，然后就念念着等级二次降价拍卖再滥觞了，该报名者临了也莫得出价竞拍，拍卖以流拍而告终。

而比及第二次拍卖，起拍价确乎降价了不少，唯有3952万元了，这一下少了近千万元，若是第二次拍卖如故唯有一个东谈主报名竞拍，那就无形中赚了近千万元了。可是内容情况是，第二次拍卖，立马蛊惑了7个东谈主报名竞拍，是以念念以起拍价拿下这套神志豪宅就基本不成能了。第二次拍卖，竞拍口角常浓烈的，7个竞拍者一共出价了56次，最终是以5502万元高价成交丝袜吧，成交价不但比起拍价跨越1550万元，同期还比第一次拍卖的流拍价跨越了562万元。

从深圳市这套复式豪宅拍卖效果再次施展，法拍房，以为价钱相宜就应该温顺滥觞了。

那么，这次深圳市拍卖的这套复式豪宅，成交价到底算不算高呢？按照成立面积存意，成交单价是16.6455万元/平素米。

这次拍卖的这套屋子地方小区香蜜湖第一世态苑（也叫作念香蜜湖一号），这是一个在香蜜湖旁的一个小区，位置相配好，傍边即是深圳文化活命新天下和沃尔玛，小区北侧即是地铁站香梅北站，小区距离深圳市民中心和莲花猴子园也口角常近。此前，在2020年的技巧，香蜜湖一号有一栋别墅被拍卖，别墅成立面积为347.77㎡，拍卖的起拍价为5191万元起，最终拍出了约9191万元的高价，成交单价26.4287万元/平素米。

现在，香蜜湖关联二手房挂牌价，价钱互异比拟大，有的单价13万元多，有的19万多。是以，从对比来，这次拍卖的这套复式房，成交价是不是偏高还真不好说。