据新疆维吾尔自治区克拉玛依市东说念主民政府网站音尘hongkongdoll 露脸，9月30日至10月17日，克拉玛依市住房和城乡开辟局就《克拉玛依市进一步促进房地产市集安详健康发展的相关设施》（市政府策略性文献，草案）及草拟线路向公众公开征求观念。
文献提议，住户换购住房退还个东说念主所得税。在2022年10月1日至2025年12月31日历间，征税东说念主出售本市自有住房并在现住房出售后1年内，在本市重新购买住房的，可按限定请求退还其出售现住房已交纳的个东说念主所得税。
落实“认房不认贷”策略。本市边界内的住户（家庭）请求贷款购买商品住房时，家庭成员（包括借款东说念主、妃耦以及未成年子女）在本市名下无成套住房的，无论是否已运用贷款购买过住房，银行金融机构均按首套住房实践住房信贷策略。
研究商品住房首付比例和利率水平。首套住房首付款比例调遣为不低于15%，二套住房首付款比例调遣为不低于25%。取消首套住房和二套住房买卖性个东说念主住房贷款利率下限。各银行业金融机构结合本机构筹备景色、客户风险景色等身分，合理笃定每笔贷款的具体首付比例和利率水平。
落实东说念主才购房补贴。对非公有制企业中在2020年1月1日以来初度在本市服务并在本市交纳社保满一年的非本市户籍工作家，自2023年4月24日至2025年4月23日历间购买首套自住房的，按本科（具有学历学位双证）及以上毕业生1万元、大专毕业生0.8万元、中职技工院校毕业生0.5万元的圭臬给以一次性购房补贴。
充分推崇住房公积金作用。公积金个东说念主贷款最高可贷款额度由85万元提高到100万元。对适应克拉玛依市东说念主才引进策略及多子女家庭的缴存东说念主，在克拉玛依购买自住住房时，在按照限定诡计的可贷款额度的基础上，最高可上浮30%，但不卓越最高可贷款额度。
允许缴存东说念主索要住房公积金账户用于支付购买土产货新建商品房首付款。父母、子女购买自住住房时，允许缴存东说念主请求索要住房公积金。缴存东说念主及妃耦可索要不卓越10万元的住房公积金用于支付老旧小区自住住房调动。
《克拉玛依市进一步促进房地产市集安详健康发展的相关设施》（市政府策略性文献，草案）原文如下：
一、研究住户购房资本，欢喜住户购房需求
（一）住户换购住房退还个东说念主所得税。在2022年10月1日至2025年12月31日历间，征税东说念主出售本市自有住房并在现住房出售后1年内，在本市重新购买住房的，可按限定请求退还其出售现住房已交纳的个东说念主所得税。
（二）落实房地产往来要领契税优惠策略。对个东说念主购买家庭唯独住房（家庭成员边界包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女），面积为90m²及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90m²以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个东说念主购买家庭第二套改善性住房，面积为90m²及以下的，9999abc减按1%的税率征收契税；面积为90m²以上的，减按2%的税率征收契税。
（三）落实“认房不认贷”策略。本市边界内的住户（家庭）请求贷款购买商品住房时，家庭成员（包括借款东说念主、妃耦以及未成年子女）在本市名下无成套住房的，无论是否已运用贷款购买过住房，银行金融机构均按首套住房实践住房信贷策略。
（四）研究商品住房首付比例和利率水平。首套住房首付款比例调遣为不低于15%，二套住房首付款比例调遣为不低于25%。取消首套住房和二套住房买卖性个东说念主住房贷款利率下限。各银行业金融机构结合本机构筹备景色、客户风险景色等身分，合理笃定每笔贷款的具体首付比例和利率水平。
（五）落实东说念主才购房补贴。对非公有制企业中在2020年1月1日以来初度在我市服务并在我市交纳社保满一年的非本市户籍工作家，自2023年4月24日至2025年4月23日历间购买首套自住房的，按本科（具有学历学位双证）及以上毕业生1万元、大专毕业生0.8万元、中职技工院校毕业生0.5万元的圭臬给以一次性购房补贴。
（六）充分推崇住房公积金作用。公积金个东说念主贷款最高可贷款额度由85万元提高到100万元。对适应克拉玛依市东说念主才引进策略及多子女家庭的缴存东说念主，在克拉玛依购买自住住房时，在按照限定诡计的可贷款额度的基础上，最高可上浮30%，但不卓越最高可贷款额度。严格实践国度住房公积金个东说念主住房贷款利率策略。允许缴存东说念主索要住房公积金账户用于支付购买土产货新建商品房首付款。父母、子女购买自住住房时，允许缴存东说念主请求索要住房公积金。缴存东说念主及妃耦可索要不卓越10万元的住房公积金用于支付老旧小区自住住房调动。在已开展新建商品房住房公积金组合贷款的基础上，新增开展再往来住房公积金组合贷款。在克拉玛依市无自有住房且租房居住的缴存东说念主，每户每年最高可索要住房公积金租房额度由2万元提高至2.5万元。
二、合理安排用地供应，促进房地产市集健康发展
（七）优化商品住宅用地供应。优化揣度打算用地目的，加大低开发强度、高品性商品住宅用地供应。优化地皮出让价款交纳期限，地皮出让价款在出让契约订立后1个月内交纳50%，剩余价款可在订立出让契约后1年内缴清。
（八）加速存量用地开发。对于投资额未达到25%的名堂，可进行预报登记，在投资额达到法定要求后办理转让手续。对已出让尚未开辟的非住宅房地产名堂，允许在适应揣度打算、产业、环保等要求下，照章依规按法度请求将用地性质调遣为住宅用地或养老、医疗、体育、文旅、解释等产业用地。对已出让尚未开辟的住宅房地产名堂，允许在不改变用地性质和容积率的前提下，触及变更揣度打算要求、开辟边界及优化住房套型结构的，按照法律、条例及表率要求，请求办理研究变更手续。
三、鼎力促进商品房花费，擢升房地产市集活力
熟女吧（九）推动住房“以旧换新”。结合推动大边界设备更新和花费品“以旧换新”活动，支援住户“卖旧买新”。饱读吹房地产企业、房地产经纪机构、购房主说念主三方联动，完毕“旧房先卖”“新址优买”。
（十）支援优先去化存量商品房。支援企行状单元、新兴产业单元、科研机构、产业园区、大中专院校等，通过麇集团购商品住房惩处员工住房需求；行政治业单元、社区、国有企业经批准需要调遣、加多办公服务用房和时代业务用房的，原则上优先置换、购买、租借库存非住宅商品房。
（十一）允许照章依规改建商品房。支援房地产企业通过收购、里面装修等神气，将适应要求的存量非住宅商品房照章式转为公寓出租或出售。饱读吹社会主体租借或购买相对麇集的商品房，照章依规调动后用于租借、民宿等运营。在欢喜使用安全的要求下，对购买买卖、办公类房屋内容用于个东说念主居住的，参照住户用气、用电价钱圭臬实践。
四、优化策略实践圭臬，擢升房地产市集信心
（十二）优化保险性住房配建比例。由各区结合辖区产业发展需乞降房地产发展所在，保险性住房供应和分拨等情况，实施“一地块一圭臬”，在地皮出让前，笃定保险性住房配建比例。
（十三）合理笃定和充分运用巨匠服务设施。各辖区结合纯真化发展水平、居住区所处区位、用地及交通要求等内容，概述笃定房地产名堂买卖、泊车位配比。加强区域统筹，充分运用相近已有配套和巨匠服务设施，按照服务半径合理成立社区用房、幼儿园、蔬菜直销点、老年白昼护士中心等配套开辟。
（十四）积极推动商品房现房销售调动。加速完毕商品房销售情势从预售向现售改革，安定房地产市集预期。实行“一地块一策略”现房销售试点名堂，经市、区地皮出让招引方案机构集体认定，可手脚出奇名堂，在地皮出让契约中商定2年内缴清地皮出让金，初度交纳比例不得低于一说念地皮出让价款的50%；地皮出让契约订立后，可容缺办理揣度打算、施工等手续。
（十五）建立健全促进房地产发展服务机制。建立从地皮出让、揣度打算许可、施工许可、齐全验收、网签备案、不动产登记等全生命周期服务管制机制。精简行政审批事项，完毕房地产名堂自顽强至齐全验收的一网通办，全历程审批时限由60个责任日压缩至50个责任日以内。
（十六）全面落实“交房即交证”和“带押过户”。对已完成房产往来备案且通过研究部门工程名堂齐全归拢验收的新建商品住房实施“交房即交证”。全面开展不动产“带押过户”业务，裁减往来时代，研究往来资本。
本文献印发之日起实施hongkongdoll 露脸，有用期2年，原《克拉玛依市东说念主民政府办公室对于印发〈克拉玛依市进一步促进房地产市集安详健康发展的相关设施〉的见告》（克政办发〔2024〕2号）废止，时代遇国度、自治区研究策略调遣的，以最新策略为准。